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撤销网签后房子的处理方式多样，可重新挂牌出售、自用或进行抵押融资等，需结合房屋所有者的需求和实际情况来选择合适的处理途径。
重新挂牌出售是常见的处理方式。撤销网签意味着房屋恢复可售状态，若房屋所有者有出售意愿，可重新寻找买家。首先要对房屋进行评估，了解当前市场价格，可通过咨询多家房产中介、参考周边类似房屋的成交价格来确定合理售价。接着完善房屋的相关资料，如房产证、产权人身份证等，将房屋信息准确无误地提供给中介或在房产交易平台上发布。同时，可对房屋进行适当的整理和清洁，提升房屋的吸引力，增加成交的机会。
选择自用也是一种选择。如果原本的出售计划改变，房屋所有者可考虑将房屋用于自住。可以根据自身的居住需求对房屋进行装修和布置，提升居住的舒适度。若房屋所在位置较好，但周边配套设施不够完善，还可以关注周边的发展规划，随着时间推移，房屋的居住价值可能会进一步提升。
若房屋所有者有资金需求，进行抵押融资也是可行的。可以向银行等金融机构申请房屋抵押贷款。在申请前，需了解不同金融机构的贷款政策、利率、还款方式等信息，选择最适合自己的贷款方案。同时，要确保房屋的产权清晰，没有纠纷，以顺利办理抵押手续。
还可以考虑将房屋出租。通过出租房屋可以获得稳定的现金流，在出租前要对房屋进行必要的维护，确保房屋能够满足租客的基本需求。可以通过房产中介、租房平台等渠道寻找租客，签订详细的租赁合同，保障双方的权益。撤销网签后要综合多方面因素来决定房屋的最佳处理方式。
法律依据：
《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》 第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
