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办理房产证贷款，需先向银行等金融机构提出贷款申请，准备好相关资料，金融机构进行审核与房产评估，审核通过后签订贷款合同并办理抵押登记，最后银行放款。
确定贷款机构。可以选择银行、信托公司、小额贷款公司等不同类型的贷款机构。银行通常贷款利率相对较低，贷款期限较长，但对借款人的资质要求较为严格；信托公司和小额贷款公司的贷款条件可能相对宽松，但利率可能较高。
准备贷款资料。一般需要提供房产证、本人及配偶的有效身份证件、户口本、结婚证（单身需提供单身证明）、收入证明、银行流水等。收入证明需能体现借款人的还款能力，银行流水一般要求近半年或一年的。
提出贷款申请。向选定的贷款机构提出贷款申请，明确贷款金额、贷款期限、贷款用途等信息。贷款用途通常需符合相关规定，如用于经营、装修、购车等。
进行房产评估。贷款机构会安排专业的评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值。评估价值会影响贷款额度，一般贷款额度为房产评估价值的一定比例，通常在50%-70%左右。
之后，审核与审批。贷款机构会对借款人提交的资料和信用状况进行审核，评估借款人的还款能力和信用风险。审核通过后，贷款机构会出具审批意见。
再之后，签订贷款合同。审批通过后，借款人和贷款机构签订贷款合同，明确双方的权利和义务，包括贷款利率、还款方式、还款期限等条款。
随后，办理抵押登记。借款人和贷款机构一起到当地的不动产登记中心办理房产抵押登记手续，将房产抵押给贷款机构。
银行放款。办理完抵押登记后，贷款机构会按照合同约定将贷款发放到借款人指定的账户。
在整个房产证贷款过程中，借款人需按时还款，避免逾期产生不良信用记录和额外的费用。如果无法按时还款，应及时与贷款机构沟通，协商解决方案。
法律依据：
《贷款通则》 第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》 第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
《贷款通则》 第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
