农村老房拆除后宅基地应归谁所有

农村老房拆除后，宅基地所有权归村集体，农民仅拥有使用权。若老房拆除后符合建房条件且经批准使用，农民可继续使用；若闲置超两年或因其他规定情况，村集体有权收回。同时，涉及继承房屋拆除和一户多宅拆除等不同情形，宅基地归属也有不同规定。

一、农村老房拆除后宅基地应归谁所有

农村老房拆除后，宅基地的所有权依然归村集体所有。我国法律明确规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。农民拥有的是宅基地的使用权而非所有权。

1、符合条件继续使用

当老房拆除后，如果农民符合申请建房的条件，并且按照规定的程序经过相关部门的批准后，是可以继续使用该宅基地来重新建造房屋的。例如，农民家庭人口增加，原住房面积无法满足居住需求，拆除旧房后，经过申请和审批，就能够在原宅基地上新建房屋，继续享有对该宅基地的使用权。

2、闲置被收回

如果宅基地在老房拆除后处于闲置状态，且闲置时间超过两年，村集体有权收回该宅基地。这是为了避免土地资源的浪费，合理利用农村土地。比如，有的农民拆除老房后，因各种原因不再打算建房，宅基地长期闲置，村集体就可以按照规定收回。

3、其他情况

还有一些特殊情况，如农民全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将宅基地交回村集体。如果不交回，村集体可以依法收回。

二、农村继承房屋拆除后宅基地归谁

对于农村继承房屋拆除后宅基地的归属，同样是所有权归村集体。但在使用权方面，情况有所不同。

1、有继承人且符合条件

如果继承人是本集体经济组织成员，并且符合宅基地申请条件，在继承房屋拆除后，经过审批可以继续使用该宅基地。例如，子女是本村村民，在继承父母的房屋并拆除后，若自身符合建房条件，就可以向村集体申请继续使用该宅基地建房。

2、继承人不符合条件

若继承人不是本集体经济组织成员，或者虽然是本集体经济组织成员但不符合宅基地申请条件，在房屋拆除后，宅基地通常会被村集体收回。比如，子女已经将户口迁出本村，成为城市居民，在继承的房屋拆除后，村集体有权收回宅基地。

3、地随房走原则

在房屋存在时，根据“地随房走”的原则，继承人可以通过继承房屋而获得对宅基地的使用权益。但一旦房屋拆除，这种基于房屋的使用权益就可能发生变化。

三、农村一户多宅拆除后宅基地归谁

农村一户多宅拆除后，宅基地的所有权还是村集体的。对于一户多宅的情况，有不同的处理方式。

1、合法的一户多宅

如果一户多宅是合法形成的，比如通过继承、合法买卖等方式获得的多余宅基地，在房屋拆除后，若符合相关规定，依然可以保留对宅基地的使用权。例如，子女继承父母的房屋后形成一户多宅，在拆除继承的房屋后，如果符合当地的宅基地政策，还是可以继续使用该宅基地。

2、违法的一户多宅

对于违法的一户多宅，如未经批准擅自占用土地建房形成的多宅，在拆除房屋后，村集体会收回宅基地。这是为了维护农村土地管理秩序，保障土地资源的合理分配。比如，农民未经审批在村集体的其他土地上私自建房，形成一户多宅，被拆除后宅基地肯定会被村集体收回。

3、自愿退出

有些地方鼓励农民自愿退出多余的宅基地，对于自愿退出一户多宅中多余宅基地的农民，村集体会给予一定的补偿，宅基地则归村集体统一管理和使用。

综上所述，农村老房拆除、继承房屋拆除以及一户多宅拆除后，宅基地所有权始终归村集体，而使用权的归属要根据具体情况判断。在实际生活中，可能还会遇到更多复杂的情况，比如宅基地流转过程中的拆除问题、因公共利益拆除后的补偿和宅基地归属问题等。如果您在这些方面有法律疑问，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。