-
欢迎来到律法果
物业纠纷走法律程序处理一般需先收集证据，然后书写起诉状，向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院受理后会安排开庭审理，经过法庭调查、辩论等环节后作出判决，若一方不服判决还可在规定时间内上诉。
在处理物业纠纷时，法律程序是解决问题的重要途径。第一步是收集证据。证据在整个法律程序中起着至关重要的作用，它是支持自己主张的关键。证据的种类多样，包括但不限于物业服务合同，它明确了双方的权利和义务；缴费记录，可证明业主是否按时缴纳物业费；照片、视频等视听资料，能直观地反映物业存在的问题，比如小区卫生状况差、公共设施损坏未及时维修等；书面沟通记录，像业主与物业之间的信件、电子邮件、微信聊天记录等，这些可以证明业主曾就相关问题向物业反映过。
接下来是书写起诉状。起诉状是启动法律程序的重要法律文书，要清晰准确地写明原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等。诉讼请求部分要明确具体，比如要求物业承担违约责任、赔偿损失等。事实与理由部分要详细阐述物业纠纷的发生经过，说明物业的哪些行为违反了合同约定或相关法律法规。
然后向有管辖权的人民法院提起诉讼。一般来说，物业纠纷由物业所在地的基层人民法院管辖。将准备好的起诉状和证据材料一并提交给法院，法院会对起诉材料进行审查。如果符合立案条件，法院会受理案件，并通知原告缴纳诉讼费用。
法院受理后会安排开庭审理。在开庭过程中，会经历法庭调查、法庭辩论等环节。法庭调查阶段，双方当事人需要陈述案件事实，出示证据，回答法官的询问。法庭辩论阶段，双方可以就争议焦点发表自己的观点和意见，进行辩论。
法院会根据审理情况作出判决。如果一方对判决结果不服，可以在规定的上诉期限内向上一级人民法院提起上诉。上诉期限一般是判决书送达之日起15日内。通过这样的法律程序，能够较为公正地解决物业纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》 第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
