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办理公租房退房手续，需提前提出申请，经审核后腾空房屋并办理验房，最后完成费用结算。
提前提出退房申请：承租人若需要退租公租房，应至少提前一定期限向公租房产权单位或运营管理机构提出书面申请。这个期限通常在租赁合同中有明确规定，一般为一个月左右。承租人要以书面形式清晰说明退房原因、预计退房时间等关键信息，并将申请书提交给相关管理部门。
等待审核：管理部门在收到申请后，会对申请进行审核。审核内容主要包括核实承租人是否存在违约行为、是否按规定使用房屋等情况。若承租人在租赁期间存在欠缴租金、物业费、水电费等费用，或者有损坏房屋及附属设施等违约行为，管理部门会要求承租人先完成整改，补缴费用或修复损坏物品。
腾空房屋：在审核通过后，承租人需按照规定时间将公租房腾空。要将个人物品全部搬离，保持房屋清洁，恢复房屋原状。对于房屋内的设施设备，要确保其正常使用且无损坏。若有非自然损耗造成的损坏，承租人需负责修复或按照规定进行赔偿。
办理验房手续：承租人腾空房屋后，通知管理部门进行验房。管理部门会安排工作人员到现场，对房屋的整体状况、设施设备完好情况等进行检查。工作人员会对照房屋交付时的清单，逐一核对各项设施是否齐全、是否正常运行。若发现问题，会记录下来并与承租人协商解决。
费用结算：验房通过后，管理部门会进行费用结算。会核算承租人从上次缴费截止日到退房日期间的租金、水电费、物业费等各项费用。若承租人有预缴费用，管理部门会按照实际情况进行退还；若有欠费，承租人需及时补缴。完成费用结算后，管理部门会为承租人办理退房手续，终止租赁合同。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》 第三十条
租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
