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房产证撤销抵押需要的材料主要有房屋他项权证、产权人身份证、注销抵押登记申请书等；手续一般包括提交材料申请、审核、注销登记等环节。
首先来了解房产证撤销抵押所需的材料。房屋他项权证是非常关键的一项材料，它是在办理房产抵押登记时由房产登记部门核发、抵押权人持有的权利证书，撤销抵押时必须交回。产权人身份证用于证明产权人的身份信息，确保是产权人本人办理相关手续。注销抵押登记申请书，这是向相关部门表明撤销抵押的意愿和申请的文件，通常可以在房产登记部门领取并填写。还可能需要银行或其他抵押权人出具的贷款结清证明，以证明债务已经全部还清，这是撤销抵押的重要依据。
接下来看看具体的手续流程。第一步是准备材料，产权人要提前准备好上述所需的各项材料，确保材料齐全、真实有效。第二步是提交申请，产权人携带准备好的材料前往当地的房产登记部门，向工作人员提交注销抵押登记的申请，并将材料交给工作人员进行审核。第三步是审核环节，房产登记部门会对提交的材料进行严格审核，检查材料是否完整、信息是否准确等。如果审核过程中发现材料有问题或需要补充其他材料，产权人需要按照要求进行补充和完善。第四步是注销登记，当审核通过后，房产登记部门会办理注销抵押登记的手续，在房产登记簿上注销该抵押记录，并收回房屋他项权证。此时，房产证的抵押状态就正式撤销，产权人重新拥有完整的产权。整个撤销抵押的过程可能因地区不同而在具体细节和办理时间上有所差异，但大致的流程和所需材料是相似的。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
