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拿房产证贷款需要满足一定条件，如贷款人有合法身份、稳定收入等，房屋要产权明晰等；手续方面，一般要经历准备材料、申请、评估、审批、签订合同、办理抵押登记、放款等流程。
首先来了解拿房产证贷款需要满足的条件。对于贷款人而言，要有合法的身份，能够提供有效的身份证件，以此证明其合法的公民身份。要有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，并且无不良信用记录。这是因为银行需要确保贷款人有足够的资金来按时偿还贷款，避免出现违约情况。同时，要能够提供银行认可的有效权利质押担保，或者有合法有效的房产作为抵押担保，亦或是有代偿能力的第三方保证。如果是新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且已支付不低于所购住房全部价款30%的首付款。若是已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
从房屋方面来看，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，并且未做任何其他抵押。房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
拿房产证贷款的手续。第一步是准备材料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等。将这些材料提交给银行进行贷款申请。银行会对提交的材料进行初步审核，审核通过后，会指定专业的评估机构对抵押的房产进行评估，确定其价值。银行根据评估报告和贷款人的资质进行审批。若审批通过，银行与贷款人签订借款合同和抵押合同。之后，贷款人需要到房产所在地的房管局办理抵押登记手续。完成抵押登记后，银行会按照合同约定的方式将贷款发放到贷款人指定的账户。
法律依据：
《贷款通则》 第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
