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应分摊的公共面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积等。
在房地产领域，公共面积分摊是一个重要的概念。建筑物的基本结构部分包含了很多应分摊的公共面积。电梯井是供电梯运行的空间，它是整栋楼居民上下楼的重要通道，其建筑面积会分摊到各业主的房屋面积中。管道井用于铺设各种管道，如给排水管、电缆等，保障了整栋楼的正常生活和使用功能，所以也属于分摊范围。楼梯间是人员疏散和日常通行的必要空间，无论是多层建筑还是高层建筑，楼梯间的面积都会进行分摊。
垃圾道方便居民倾倒垃圾，保持楼内环境整洁，其面积同样会分摊给各业主。变电室和设备间分别用于电力供应和放置各种设备，它们是维持整栋楼正常运转的关键设施，其建筑面积也会分摊到各户。
公共活动和通行区域也是分摊的重要部分。公共门厅是进入楼内的第一空间，起到缓冲和引导的作用；过道连接各个房间和功能区域，方便人员在楼内通行，这些区域的面积都会进行分摊。
一些特殊的区域也会进行分摊。地下室如果是作为公共用途，如地下停车场、设备存储等，其面积会分摊到各业主。值班警卫室保障了整栋楼的安全和秩序，其建筑面积也会包含在分摊范围内。还有为整幢服务的公共用房和管理用房，如物业管理办公室、消防控制室等，这些房屋的建筑面积同样会分摊到各业主的房屋面积中。应分摊的公共面积是为了保障整栋楼的正常使用和管理，由全体业主共同承担相应的建筑面积成本。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
