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未还清贷款的房子在离婚时不能直接过户，需先提前还清贷款或办理转按揭手续，而财产分割相关的公证则可直接进行。
关于过户问题，在房贷未还清的情况下，房子的产权其实是抵押给银行的，业主仅拥有使用权，所以不能直接办理过户手续。常见的处理方式有以下两种。一是提前还清贷款，获得房屋的完整产权。这需要夫妻双方共同筹集资金，将剩余的贷款金额一次性还清，之后银行会出具贷款结清证明，然后就可以前往不动产登记中心办理过户手续。一般需要携带身份证、离婚证、离婚协议书（若法院判决离婚则携带判决书）、房产证等相关材料。二是办理转按揭手续，即把剩余的贷款转到其中一方名下。不过，转按揭手续相对复杂，并非所有银行都支持。不同银行对于转按揭的政策和要求各不相同，有些银行可能会因为风险等因素拒绝办理。在办理转按揭时，需要向银行提出申请，银行会对承接贷款的一方进行资格审核，包括其还款能力、信用状况等。如果审核通过，银行会与双方签订新的贷款合同，之后再到不动产登记中心办理过户。关于公证问题，夫妻可以就离婚后房产的分割情况进行公证。公证的目的是为了增强协议的法律效力，避免日后产生纠纷。办理公证时，夫妻双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地的公证处。公证员会对双方签订的房产分割协议进行审查，确认协议内容是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定。在审查无误后，公证处会出具公证书。公证书具有较高的证明力，在出现争议时，可以作为有效的证据使用。但需要注意的是，公证并不能替代过户手续，房产的产权变更仍需按照规定办理过户。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
