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当对不动产登记复议不通过时，当事人可通过行政诉讼等途径进一步维权，同时要注意收集证据并把握诉讼时效等关键要素。
如果对不动产登记复议不通过，当事人依然有多种途径维护自己的合法权益。
1、提起行政诉讼
根据《行政诉讼法》的规定，公民、法人或者其他组织对行政复议决定不服的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。在行政诉讼中，当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张，比如不动产登记存在错误的相关证明材料等。
2、收集补充证据
复议不通过可能是因为证据不充分。此时，当事人应积极收集更多有力的证据。例如，若认为不动产登记的面积有误，可收集测绘报告等专业材料；若涉及产权归属争议，可收集相关的合同、协议等。
3、寻求专业法律帮助
不动产登记相关的法律问题较为复杂，当事人可以咨询专业的律师。律师能够根据具体情况，为当事人制定合理的维权策略，指导当事人进行诉讼等活动。
不动产登记复议不通过后进行行政诉讼，有一套明确的流程。
1、起诉阶段
当事人要向有管辖权的法院提交起诉状。起诉状中应明确原告和被告的基本信息、诉讼请求以及事实和理由等内容。一般来说，不动产所在地的法院具有管辖权。
2、受理阶段
法院在收到起诉状后，会对其进行审查。符合起诉条件的，法院会在七日内立案受理；不符合条件的，会作出不予受理的裁定。
3、审理阶段
法院会在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应在收到之日起十五日内向法院提交作出行政行为的证据和所依据的规范性文件，并提出答辩状。法院会根据双方提供的证据和陈述进行审理。
4、判决阶段
法院会根据审理情况作出判决。若当事人对一审判决不服，还可以在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
不动产登记复议不通过存在多种常见原因，需要针对性地应对。
1、证据不足
如前面所述，证据不充分是常见原因之一。当事人应重新审视自己的证据链条，补充缺失的证据。例如，通过向相关部门调取档案、寻找证人证言等方式来完善证据。
2、法律适用理解偏差
当事人可能对不动产登记相关的法律法规理解不准确，导致复议理由不成立。此时，当事人应深入学习相关法律规定，或者咨询专业人士，准确把握法律适用。
3、程序问题
复议申请可能存在程序瑕疵，比如申请期限超过规定、申请材料不完整等。当事人要严格按照规定的程序和要求进行操作，避免因程序问题导致复议不通过。
综上所述，当遇到不动产登记复议不通过的情况时，当事人不必惊慌，可以通过行政诉讼等途径继续维权。同时，要注意不同情况的应对方法。在整个过程中，可能还会遇到诸如诉讼费用承担、证据采信标准等相关问题。如果您在不动产登记复议或后续维权过程中遇到任何法律问题，都可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的解答和帮助。
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