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帮人买房担保办理时，一般要先明确担保方式，主要有保证、抵押、质押等，然后与债权人、债务人签订担保合同，若涉及抵押、质押还需办理相关登记手续。
首先要了解不同的担保方式。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。在买房担保中，常见的就是保证人以个人信用为债务人提供担保。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。比如用自己的房产为他人买房进行抵押担保。质押则是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。
在明确担保方式后，要与债权人、债务人进行充分沟通。债权人通常是贷款银行，债务人是买房需要贷款的人。与他们协商担保的具体条款，包括担保的金额、担保的期限、担保的范围等。担保金额要根据买房所需的贷款额度来确定；担保期限一般与贷款期限相关；担保范围可能包括本金、利息、违约金等。
接下来就是签订担保合同。这是非常重要的一步，合同中要明确各方的权利和义务。合同内容要详细、清晰，避免出现模糊不清的表述。如果是保证担保，保证合同中要明确保证人承担的是一般保证责任还是连带责任保证。一般保证是指在债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任；连带责任保证则是指债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
若采用抵押或质押的担保方式，还需要办理相关的登记手续。以房产抵押为例，要到当地的不动产登记机构办理抵押登记。办理登记时，需提供相关的材料，如抵押合同、房产证等。登记完成后，抵押才具有对抗第三人的效力。在整个担保办理过程中，要仔细审查相关文件和合同条款，确保自身权益得到保障。同时，要充分了解债务人的信用状况和还款能力，避免因债务人无法按时还款而给自己带来不必要的风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
《中华人民共和国民法典》 第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
