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房产纠纷诉讼时效一般是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但法律另有规定的，依照其规定。
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。这意味着在房产纠纷中，如果当事人发现自己的房产相关权利被侵害，例如房屋被非法占用、购房合同违约等情况，从知道或应当知道这种侵害事实和侵权人是谁时起，三年内可以向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
不过，存在一些特殊情况。例如，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不受诉讼时效限制。这是因为物权具有绝对性和排他性，对于不动产的所有权等物权保护，法律给予了更特殊的规定，以保障物权的稳定性和安全性。
诉讼时效期间可能会出现中止、中断的情形。在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人等障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。而权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等，会导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
所以，在处理房产纠纷时，当事人需要准确把握诉讼时效的规定，及时主张自己的权利，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。同时，对于一些复杂的房产纠纷情况，建议咨询专业的法律人士，以更好地维护自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
