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土地协议生效时间通常以协议约定为准，若未约定，一般成立时即生效。有效期方面，同样按协议约定执行，没约定的需结合实际情况判断。
土地协议的生效时间和有效期是两个不同的概念。关于生效时间，依据《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一般而言，如果土地协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么在协议成立时就生效。比如双方签字盖章之日，协议就开始产生法律效力。
1、附条件生效
有些土地协议会约定生效条件，当这些条件成就时协议才生效。例如，协议约定需经过相关部门审批通过后生效，那么在获得审批前，协议虽已成立但未生效。
2、附期限生效
也有协议会约定生效期限，到达约定的期限时协议才生效。比如约定协议自签订之日起三个月后生效，那么在这三个月内协议暂不生效。
对于有效期，通常由双方在协议中明确约定。如果没有约定有效期，要根据协议的性质和目的等因素来确定。例如，短期的土地租赁协议，可能根据行业惯例确定有效期；长期的土地转让协议，可能以土地使用年限等为参考。
土地租赁协议的生效规则与一般土地协议类似。同样遵循依法成立即生效的原则，除非有特殊约定。在实践中，土地租赁协议常见的生效时间是双方签字或盖章之时。
1、生效时间
如果协议没有附条件或附期限，那么自双方达成合意并签字盖章，协议就生效。比如甲乙双方签订土地租赁协议，在签字后，协议对双方就具有了法律约束力。
2、有效期
土地租赁协议的有效期有明确的法律限制。根据《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。所以双方在约定有效期时，不能超过这个法定上限。同时，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁双方可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
土地转让协议的生效也遵循基本的合同生效规则。一般在双方签字盖章后成立并生效，除非有特殊约定。
1、生效条件
土地转让涉及到土地所有权或使用权的变更，往往需要满足一定的条件。比如转让集体土地，可能需要经过集体组织成员的同意；转让国有土地，可能需要符合土地规划等要求。只有这些条件满足，协议才可能生效。
2、有效期
土地转让协议的有效期通常与土地的使用年限相关。例如，国有土地出让后再转让，转让协议的有效期不能超过原出让合同剩余的使用年限。如果原出让合同剩余使用年限为三十年，那么转让协议的有效期最长也只能是三十年。
综上所述，土地协议的生效时间和有效期在不同类型的协议中有不同的规定和特点。无论是土地租赁协议还是土地转让协议，都要遵循法律法规的规定和协议的约定。在实际操作中，还可能会遇到土地协议的解除、违约责任等相关问题。如果您在土地协议方面有任何法律疑问，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
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