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拆迁回迁逾期时，被拆迁人可依据合同约定和相关法律规定维权。可先与拆迁方协商，协商不成可申请行政裁决，对裁决不服还能提起行政或民事诉讼。维权需注意收集证据、把握维权时间等，以保障自身合法权益。
当遭遇拆迁回迁逾期的情况，被拆迁人有多种法律途径来维护自身权益。
1、协商解决
首先可以尝试与拆迁方进行沟通协商。明确指出合同中关于回迁时间的约定，要求其按照约定履行义务。若拆迁方因合理原因导致逾期，双方可以协商制定新的回迁计划以及相应的补偿方案。
2、申请行政裁决
如果协商无果，被拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。在申请时，要提供相关的证据材料，如拆迁补偿安置协议、拆迁方逾期的证明等。行政裁决机关会根据事实和法律规定作出裁决。
3、提起诉讼
对行政裁决结果不服，被拆迁人可以在规定时间内向人民法院提起行政诉讼。若拆迁补偿安置协议中有仲裁条款，也可申请仲裁。被拆迁人还能依据协议以违约为由提起民事诉讼，要求拆迁方承担违约责任，赔偿因逾期回迁造成的损失。
在拆迁回迁逾期维权过程中，有许多方面需要被拆迁人特别留意。
1、收集证据
证据是维权的关键。被拆迁人要收集与拆迁相关的所有文件，包括拆迁补偿安置协议、拆迁公告、通知等。同时，记录逾期期间自己的实际损失，如租房费用、交通费用等。
2、注意维权时间
无论是申请行政裁决还是提起诉讼，都有严格的时间限制。被拆迁人要及时了解相关法律规定，在规定的时间内行使自己的权利，避免因超过时效而丧失维权机会。
3、选择合适的维权途径
要根据具体情况选择最适合自己的维权途径。行政裁决程序相对简便，但可能存在一定的局限性；诉讼程序虽然复杂，但更能保障当事人的合法权益。
拆迁回迁逾期的赔偿标准通常依据相关法律法规和拆迁补偿安置协议来确定。
1、合同约定赔偿
如果拆迁补偿安置协议中明确约定了逾期回迁的赔偿标准，那么拆迁方应按照协议约定进行赔偿。常见的赔偿方式包括支付违约金、给予临时安置补助费等。
2、法定赔偿标准
若协议未约定赔偿标准，则按照相关法律法规执行。一般来说，逾期期间的临时安置补助费会适当提高。具体提高的幅度由各地根据实际情况制定。因逾期回迁给被拆迁人造成其他损失的，拆迁方也应承担赔偿责任。
3、实际损失赔偿
被拆迁人还可以要求拆迁方赔偿因逾期回迁导致的实际损失，如因租房产生的额外费用、因居住环境改变导致的生活成本增加等。在主张实际损失赔偿时，被拆迁人需要提供充分的证据证明损失的存在和具体金额。
拆迁回迁逾期时，被拆迁人要积极运用法律武器维护自身权益。在维权过程中，要注意收集证据、选择合适的途径。拆迁回迁的补偿方式有哪些、维权过程中遇到行政干预怎么办等都是相关问题。如果您在拆迁回迁逾期维权方面还有其他疑问，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
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