拆迁房离婚怎样分割

拆迁房在离婚时的分割需根据多种情况判断。若为一方婚前房屋拆迁所得，一般属个人财产不分割；若婚后拆迁且夫妻共同财产出资等情况，则可能按夫妻共同财产分割。还需考虑拆迁政策等因素，分割方式有竞价、评估、拍卖等。

一、拆迁房离婚怎样分割

拆迁房离婚时的分割要依据不同情形而定。如果拆迁房是一方的婚前个人房产在婚后进行拆迁所得，且没有对房屋进行扩建、添附等情况，那么该拆迁房通常仍属于一方的个人财产，离婚时不参与分割。例如，男方在婚前购买了一套房屋，婚后该房屋被拆迁，获得了拆迁安置房，这种情况下，该安置房一般归男方所有。

1、属于夫妻共同财产的情况

若拆迁房是在婚姻关系存续期间获得，且是用夫妻共同财产购买或者对被拆迁房屋有过扩建、添附等行为，那么该拆迁房可能被认定为夫妻共同财产。在这种情况下，离婚时双方可以协商分割，协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2、考虑拆迁政策

有些拆迁政策是按照人口进行安置的，夫妻双方都作为安置人口获得了相应的拆迁利益，那么这部分利益也应作为夫妻共同财产进行分割。比如，拆迁政策规定每人可以获得一定面积的安置房，夫妻双方都因此获得了相应面积的房屋权益，这部分权益在离婚时需要进行合理分割。

二、婚前拆迁房婚后离婚如何分割

婚前拆迁房婚后离婚的分割相对较为复杂。一般来说，如果婚前拆迁房是一方的个人财产，婚后没有发生财产混同、转化等情况，那么该拆迁房仍属于一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

1、婚后有添附行为的情况

如果在婚后，夫妻双方对婚前拆迁房进行了装修、扩建等添附行为，那么添附部分的财产价值可能会被认定为夫妻共同财产。例如，夫妻婚后共同出资对婚前拆迁房进行了装修，花费了一定的费用，那么这部分装修费用所对应的财产价值在离婚时可以进行分割。

2、拆迁补偿款的处理

如果婚前拆迁房获得了拆迁补偿款，且该补偿款在婚后发生了财产混同，比如与夫妻共同财产存于同一账户等，那么在分割时可能需要根据具体情况进行判断。如果能够证明该补偿款确实与夫妻共同财产混同，且无法明确区分，那么可能会按照夫妻共同财产进行分割。

三、婚后购买的拆迁房离婚怎么分

婚后购买的拆迁房在离婚时通常会被认定为夫妻共同财产。因为是在婚姻关系存续期间购买，一般情况下夫妻双方都对该房屋有贡献。

1、协商分割

夫妻双方可以先自行协商分割方式，比如一方获得房屋所有权，给予另一方相应的补偿；或者将房屋出售，双方分割售房款等。协商达成一致的，应当签订书面协议，明确双方的权利和义务。

2、法院判决分割

如果协商不成，一方可以向法院提起离婚诉讼，并要求分割该拆迁房。法院在审理时，会综合考虑房屋的来源、出资情况、双方的居住需求等因素。对于房屋的分割方式，常见的有竞价取得、评估作价、拍卖分割等。例如，双方都主张房屋所有权，且同意竞价的，法院可以让双方进行竞价，出价高者获得房屋所有权，并给予另一方相应的补偿。

综上所述，拆迁房在离婚时的分割问题需要综合考虑多种因素，包括房屋的来源、购买时间、是否有添附行为、拆迁政策等。不同的情况会导致不同的分割结果。在实际生活中，还可能存在拆迁房涉及家庭成员共有、拆迁协议的特殊约定等更多复杂的情况。如果您在拆迁房离婚分割方面遇到法律问题，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。