-
欢迎来到律法果
假离婚买房后真离婚，房子的处理需根据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素确定归属和分割方式。若房产是在假离婚后一方以个人财产购买且登记在该方名下，一般认定为个人财产；若存在共同出资等情况，则要具体分析是否构成共有。
在法律上并不存在“假离婚”的概念，只要夫妻双方办理了离婚登记手续或经法院判决、调解离婚，婚姻关系即合法解除。
如果房子是在离婚后一方单独出资购买，且登记在该方名下，从法律角度看，该房产通常属于其个人财产。因为离婚后，双方在法律上已无夫妻关系，各自的财产收益和支出都具有独立性。例如，甲和乙办理离婚手续后，甲用自己的积蓄购买了一套房子并登记在自己名下，那么这套房子就是甲的个人财产，另一方乙通常无权要求分割。
若存在共同出资的情况则较为复杂。比如，虽然办理了离婚手续，但双方仍以夫妻名义共同生活，并且用双方共同的资金购买了房产，即使房产只登记在一方名下，也可能被认定为双方共有财产。在这种情况下，双方可以协商分割房产，协商不成的，可以向法院提起诉讼。法院会根据双方的出资比例、对房产的贡献等因素进行综合判断，确定合理的分割方式。
如果在离婚时双方有关于房产的约定，比如书面协议约定该房产的归属，那么应按照约定处理。但该约定必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方能证明约定是在受欺诈、胁迫的情况下签订的，可以请求法院撤销该约定。
假离婚买房真离婚后房子的处理要综合多方面因素，根据具体情况依法确定房产的归属和分割。在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
