离婚房子主贷人会承担哪些法律责任

离婚时，房子主贷人在法律上要承担贷款偿还、信用影响等多方面责任。若贷款逾期不还，银行会追究主贷人的法律责任，并对主贷人的信用产生负面影响。在房产分割等问题上，主贷人的责任和权益也需依据法律规定和实际情况确定。

一、离婚房子主贷人会承担哪些法律责任

离婚时房子主贷人承担的法律责任较为复杂。最主要的是还款责任。在婚姻关系存续期间，若夫妻双方共同申请房贷，主贷人在法律上是与银行签订贷款合同的主要责任人。即使离婚协议中约定了房产及债务的分配，如房子归另一方所有，债务也由另一方承担，但这一约定仅对夫妻双方有效，不能对抗银行。若另一方不按时还款，银行仍会首先追究主贷人的责任，要求主贷人按照贷款合同约定偿还欠款，包括本金、利息和可能产生的罚息。

1、信用风险

一旦出现逾期还款等情况，主贷人的个人信用报告将留下不良记录，这会对主贷人今后的金融活动产生严重影响，如申请信用卡、再次贷款等可能会被拒绝或面临更高的利率。

2、法律诉讼风险

如果主贷人长期不履行还款义务，银行可能会采取法律手段追讨欠款，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，主贷人需要承担诉讼费用、律师费用等相关费用，并且可能面临房产被拍卖的风险。拍卖所得款项用于偿还银行贷款，若拍卖所得不足以偿还全部欠款，主贷人仍需承担剩余债务。

二、离婚后房子主贷人不还款怎么办

若离婚后房子主贷人不还款，另一方可以采取以下措施。如果离婚协议中有关于房产和债务分配的约定，另一方可以依据协议要求主贷人履行还款义务。若主贷人拒绝，另一方可以通过协商解决，提醒主贷人不还款的后果，包括对其个人信用的影响以及可能面临的法律诉讼。

1、向银行说明情况

可以向贷款银行说明离婚的情况以及双方关于债务的约定，请求银行在一定程度上给予宽限期或调整还款安排。但银行是否同意需根据具体情况而定。

2、法律途径解决

若协商无果，另一方可以向法院提起诉讼，要求主贷人按照离婚协议履行还款义务，并要求主贷人赔偿因逾期还款给自己造成的损失，如信用受损等。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行判决。

三、离婚房子主贷人变更流程是怎样的

离婚后房子主贷人变更流程相对复杂。一般来说，需要经过银行和相关部门的同意。夫妻双方需要与贷款银行沟通，了解银行关于主贷人变更的具体要求和流程。银行通常会对新的主贷人进行资格审核，包括考察其还款能力、信用状况等。

1、准备材料

夫妻双方需要准备一系列材料，如离婚证、离婚协议或法院判决书、新主贷人的身份证明、收入证明、银行流水等。这些材料用于证明离婚事实以及新主贷人的还款能力。

2、办理变更手续

在银行审核通过后，夫妻双方需要前往房产管理部门办理房产抵押变更手续，将原主贷人的抵押信息变更为新主贷人的信息。同时，还需要与银行重新签订贷款合同，明确新主贷人的权利和义务。整个流程需要耗费一定的时间和精力，并且可能会涉及到一些费用，如手续费等。

综上所述，离婚房子主贷人在还款、信用、法律诉讼等方面承担着重要责任。在离婚涉及房产和房贷问题时，夫妻双方都应谨慎处理，明确各自的权利和义务。还可能存在离婚后房产增值部分如何分配、主贷人变更后保险权益如何处理等相关问题。如果您在这些方面有疑问，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。