上海动迁安置纠纷证据该怎么收集

上海动迁安置纠纷证据收集需多方面着手。要收集证明主体资格的证据，如当事人身份证明、动迁协议等；还要收集动迁安置补偿情况的证据，像安置补偿方案、费用支付凭证等。对于房屋权属和使用情况证据也不能忽视，例如房产证、租赁凭证等。明确不同证据类型的收集方向，能为解决纠纷提供有力支撑。

一、上海动迁安置纠纷证据该怎么收集

在上海动迁安置纠纷中，证据收集是解决问题的关键环节。要收集证明当事人主体资格的证据。

1、身份证明材料：包括身份证、户口本等，用以证明当事人与动迁安置的关联，确定其是否具有参与动迁安置的资格。比如，户口本上的人员信息可以明确在动迁房屋内的户籍情况，这对于判断安置对象至关重要。

2、动迁协议：动迁协议是动迁安置的核心文件，它明确了各方的权利和义务。收集动迁协议可以了解动迁安置的具体内容，如安置方式、补偿金额、安置房屋等。如果协议存在问题，如一方未按协议履行，协议就是重要的证据。

收集证明动迁安置补偿情况的证据。

1、安置补偿方案：政府或动迁部门发布的安置补偿方案，规定了动迁安置的标准和范围。收集该方案可以判断补偿是否合理合法。例如，方案中规定的房屋面积计算方式、补偿单价等，都与当事人的利益密切相关。

2、费用支付凭证：包括补偿款的支付凭证、过渡费的发放记录等。这些凭证可以证明动迁方是否按照约定支付了相应的费用。如果存在费用未支付或支付不足的情况，支付凭证就是维权的有力证据。

收集房屋权属和使用情况的证据。

1、房产证或租赁凭证：房产证可以证明房屋的所有权归属，租赁凭证则能证明房屋的租赁关系。这对于确定动迁安置的权益主体非常重要。比如，在公有住房动迁中，租赁凭证上的承租人在安置中具有重要地位。

2、居住情况证明：可以通过邻居的证言、居委会的证明等方式，证明当事人在动迁房屋内的居住情况。居住情况对于判断是否属于安置对象以及安置份额有重要影响。

二、上海动迁安置纠纷中证明安置对象资格的证据收集

在上海动迁安置纠纷里，证明安置对象资格的证据收集是重点。要收集与户籍相关的证据。

1、户籍迁移记录：通过派出所查询户籍迁移记录，了解当事人户籍迁入迁出的时间和原因。例如，在规定的动迁时间节点前迁入户籍的，可能具有安置资格；而因特殊原因迁入的，如结婚、出生等，也需要相应的证明材料。

2、户籍冻结证明：动迁前一般会进行户籍冻结，收集户籍冻结证明可以确定动迁安置资格的截止时间。如果在冻结后违规迁入户籍，可能不具有安置资格。

收集居住情况的证据。

1、实际居住证明：可以由居委会出具居住证明，证明当事人在动迁房屋内实际居住的时间和情况。也可以收集水电费、物业费等缴费凭证，这些凭证能间接证明居住情况。例如，长期的水电费缴费记录可以表明当事人在房屋内持续居住。

2、居住困难证明：如果当事人主张居住困难，需要提供相关证明，如住房面积查询结果、其他住房情况说明等。这些证明可以证明当事人在本市其他地方无住房或住房面积低于规定标准，从而争取更多的安置权益。

收集与亲属关系相关的证据。

1、亲属关系证明：通过派出所、公证处等机构开具亲属关系证明，证明当事人与其他安置对象之间的亲属关系。例如，证明是被继承人的子女，从而享有相应的继承权益和安置资格。

2、婚姻证明：结婚证等婚姻证明可以证明婚姻关系，对于因婚姻关系而产生的安置权益有重要作用。比如，在动迁安置中，配偶可能享有一定的安置份额。

三、上海动迁安置纠纷中证明补偿不合理的证据收集

当遇到上海动迁安置纠纷，认为补偿不合理时，证据收集是维护自身权益的重要手段。要收集周边类似房屋的市场价格证据。

1、房产交易记录：通过房产中介、房地产交易中心等渠道，收集周边类似房屋的近期交易价格。这些交易记录可以反映出该地区房屋的市场价值。如果动迁补偿价格远低于周边市场价格，就可以证明补偿不合理。例如，周边同类型房屋的交易单价为每平方米5万元，而动迁补偿单价仅为3万元，这就存在明显差异。

2、评估报告对比：可以委托专业的评估机构对动迁房屋进行评估，将评估结果与动迁方提供的评估报告进行对比。如果两者存在较大差距，说明动迁方的评估可能不合理。例如，自行委托的评估机构评估房屋价值为200万元，而动迁方的评估报告仅为150万元，这就需要进一步调查原因。

收集动迁方违反程序的证据。

1、公告公示情况：动迁过程中，动迁方需要进行一系列的公告和公示，如动迁范围公告、安置补偿方案公示等。收集这些公告公示的照片、文件等，查看是否按照规定的程序和时间进行。如果存在未公告或公告时间不足等情况，就可以证明动迁程序存在问题，补偿可能不合理。

2、评估程序合法性：评估机构的选择、评估过程等都需要符合规定。收集评估机构的资质证明、评估过程的记录等，判断评估程序是否合法。如果评估机构不具备相应资质或评估过程存在违规行为，那么评估结果可能不具有公正性，补偿也就可能不合理。

收集自身损失的证据。

1、停产停业损失证明：对于因动迁导致企业停产停业的，要收集相关的财务报表、纳税记录、租赁合同等，证明停产停业造成的损失。这些损失应该在补偿中得到合理体现，如果没有得到相应补偿，就说明补偿不合理。

2、装修装饰损失证明：对动迁房屋的装修装饰情况进行拍照、录像，并保留装修合同、发票等相关凭证。这些证据可以证明装修装饰的价值，如果动迁补偿中没有对装修装饰进行合理补偿，就可以通过这些证据来争取权益。

综上所述，在上海动迁安置纠纷中，无论是整体的证据收集，还是针对安置对象资格、补偿不合理等具体问题的证据收集，都需要从多个方面入手，全面细致地收集各类证据。在实际操作中，可能还会遇到其他相关问题，如动迁协议的效力问题、安置房屋质量问题等。如果您在上海动迁安置纠纷中遇到法律问题，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。