余明扬律师
房屋面积小破旧是一个普遍存在的问题，给人们的生活带来了诸多不便。当面临房屋面积小破旧时，该如何获得赔偿？本文将深入探讨房屋面积小破旧的赔偿问题，为您提供全面的法律指导。
房屋面积小破旧的赔偿，需要根据房屋的实际情况和相关法律法规来具体分析。通常情况下，可以采取以下几种途径获得赔偿：
1. 与开发商协商赔偿
如果房屋面积小破旧是由开发商的原因造成的，业主可以与开发商协商赔偿。协商的内容可以包括：
要求开发商补足房屋面积。
要求开发商对房屋的破旧部分进行维修。
要求开发商提供相应的经济赔偿。
2. 向法院提起诉讼
如果与开发商协商不成，业主可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。法院会根据房屋的实际情况和相关法律法规，判决开发商承担相应的民事责任，包括赔偿业主损失。
3. 向政府部门投诉
如果房屋面积小破旧是由相关政府部门的原因造成的，业主可以向政府部门投诉。政府部门会根据情况对责任单位进行调查处理，并要求责任单位承担相应的责任。
4. 走仲裁程序
如果业主与开发商或者政府部门之间存在合同纠纷，可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据合同约定和相关法律法规，对纠纷进行裁决，并对责任方进行处罚。
需要注意的是，房屋面积小破旧的赔偿金额，需要根据房屋的实际情况、损失程度和相关法律法规来计算。赔偿的方式也可以根据具体情况而定，包括：
返还购房款。
减少购房款。
提供相应面积的房屋。
提供相应的经济赔偿。
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