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二手房交易是否需要评估费取决于具体情况。一般在贷款购房、交易价格明显异常等情形下可能需要评估，评估费通常由购房者承担。在全款购房且交易价格合理等情况下，可能无需评估也就没有评估费。
二手房交易不一定需要评估费，这要依据具体情况来判断。
1、需要评估的情况
如果购房者选择贷款购买二手房，银行通常会要求对房屋进行评估。因为银行需要确定房屋的价值，以此来决定贷款额度。例如，购房者想买一套价值200万的二手房，银行通过评估确定房屋实际价值为180万，那么就会按照180万的一定比例来发放贷款。当二手房的交易价格明显低于市场同类房屋价格时，税务部门可能会要求进行评估，以确定合理的计税价格。
2、不需要评估的情况
如果购房者是全款购买二手房，并且交易双方确定的价格合理，符合市场行情，那么通常就不需要进行评估，也就不会产生评估费。
二手房贷款评估费的金额并没有统一的标准，会受到多种因素影响。
1、按比例收取
大部分情况下，评估费是按照房屋评估价值的一定比例来收取的。一般比例在0.1% - 0.5%之间。比如，房屋评估价值为100万，按照0.3%的比例收取，评估费就是3000元。不过，不同地区、不同评估机构的收费比例可能会有所差异。经济发达地区的评估机构收费可能相对高一些。
2、固定收费
也有一些评估机构会根据房屋的类型、面积等因素采用固定收费的方式。对于一些面积较小、结构简单的房屋，可能评估费固定为2000元左右。
二手房评估费的承担主体通常由交易双方协商确定，但在实际交易中，多数情况下是由购房者承担。
1、购房者承担
因为评估主要是为了满足购房者贷款的需求，银行需要评估报告来确定贷款额度。所以购房者承担评估费是比较常见的情况。例如，购房者为了能顺利从银行获得贷款，会主动承担评估费用，以推动交易的进行。
2、双方协商承担
交易双方也可以通过协商来决定评估费的承担方式。比如，双方约定各承担一半的评估费，或者卖方愿意承担部分评估费来促成交易。
综上所述，二手房交易中的评估费问题较为复杂，涉及到是否需要评估、评估费多少以及由谁承担等方面。在实际交易中，还可能存在评估结果不准确、评估机构资质问题等相关法律问题。如果您在二手房交易中遇到这些法律问题，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的解答。
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