《民法总则》租金诉讼时效是多久

《民法总则》已废止，现行《民法典》规定，租金诉讼时效一般为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，但有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。诉讼时效在特定情形下会发生中断、中止等情况。

一、《民法总则》租金诉讼时效是多久

《民法总则》已失效，目前适用《民法典》。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。因此，租金的诉讼时效通常是三年。

1、起算点

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。就租金而言，一般是从约定的租金支付期限届满之日起开始计算。比如，租赁合同约定每月 1 号支付租金，若承租人未在该日支付，那么从 2 号起，出租人就知道自己的权利可能受到损害，诉讼时效开始起算。

2、特殊情况

如果自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

3、中断和中止

在诉讼时效期间内，可能会出现中断、中止的情形。中断是指在诉讼时效期间进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的时效期间统归无效，待时效中断的事由消除后，诉讼时效期间重新起算。例如，出租人向承租人主张租金，就会导致诉讼时效中断。中止是指在诉讼时效期间的最后六个月内，因法定事由而使权利人不能行使请求权的，诉讼时效期间的计算暂时停止。

二、《民法典》租金诉讼时效中断的情形有哪些

《民法典》规定，租金诉讼时效中断会使已经经过的时效期间统归无效，待中断的事由消除后，诉讼时效期间重新起算。

1、权利人向义务人提出履行请求

这是比较常见的情形。例如，出租人通过书面通知、电话、短信等方式向承租人催讨租金，要求其履行支付义务。只要有证据证明出租人向承租人提出了履行请求，就会导致诉讼时效中断。

2、义务人同意履行义务

当承租人明确表示愿意支付租金，或者与出租人协商制定还款计划等，都属于义务人同意履行义务。比如，承租人向出租人承诺在某个具体日期前支付所欠租金，此时诉讼时效中断。

3、权利人提起诉讼或者申请仲裁

出租人向法院提起诉讼要求承租人支付租金，或者向仲裁机构申请仲裁，这都会导致诉讼时效中断。一旦进入司法程序，从程序启动之时起，之前经过的诉讼时效期间就不再计算，待司法程序结束后，诉讼时效重新开始计算。

4、与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形

例如，向人民调解委员会以及其他依法有权解决相关民事纠纷的国家机关、事业单位、社会团体等社会组织提出保护相应民事权利的请求；向公安机关、人民检察院、人民法院报案或者控告，请求保护其民事权利等。

三、租金诉讼时效过期了还能起诉吗

即使租金诉讼时效过期了，仍然可以起诉。

1、起诉权不受影响

根据法律规定，当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。也就是说，法院并不会因为诉讼时效已过而拒绝受理案件。这是因为起诉权是当事人的一项基本权利，只要符合起诉的形式要件，法院就应当受理。

2、对方的抗辩权

如果被告以诉讼时效期间届满为由进行抗辩，且法院查明无中止、中断、延长事由的，判决驳回原告的诉讼请求。这意味着，一旦被告提出诉讼时效抗辩，原告可能会面临败诉的风险。

3、特殊情况

如果被告没有提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。也就是说，在被告未提出抗辩的情况下，法院不会主动审查诉讼时效问题，原告仍有可能获得胜诉判决。

4、自愿履行

诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。例如，承租人在诉讼时效过期后，仍然向出租人支付了租金，之后不能以诉讼时效已过为由要求出租人返还。

综上所述，我们了解了租金诉讼时效的一般规定、中断情形以及诉讼时效过期后的起诉问题。在实际生活中，可能还会遇到租金诉讼时效中止的具体情形有哪些、如何准确收集租金诉讼时效中断的证据等相关问题。如果您在这些法律问题上存在疑惑，可以在本站免费问律师，我们的专业律师将为您提供详细的解答。