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结婚后父母出钱买的房子归谁

2025-11-28 06:38:38 分类：婚姻家庭浏览：0

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范欣鹏

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北京市京师（哈尔滨）律师事务所

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结婚后父母出钱买的房子归属问题需分情况而定。若一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，通常为夫妻共同财产。

一、结婚后父母出钱买的房子归谁

结婚后父母出钱买的房子归属要根据具体情况判断。

1、一方父母出资

如果一方父母全额出资，并且将房子登记在自己子女名下，根据法律规定，可视为是对自己子女一方的赠与，该房子应认定为出资方子女的个人财产。例如，男方父母在小两口结婚后出钱买了一套房，登记在男方名下，那么这套房子就属于男方个人所有。要是登记在双方名下，一般会认定为是夫妻共同财产，因为这种登记行为可视为父母对夫妻双方的赠与。

2、双方父母出资

若双方父母都出资了，登记在一方子女名下，这种情况下，房子可按照双方父母的出资份额按份共有。比如，男方父母出了60%的钱，女方父母出了40%的钱，房子登记在男方名下，那么男方和女方就按照6:4的比例按份共有该房产。要是登记在双方名下，通常会认定为夫妻共同财产。

结婚后父母出钱买的房子归谁(0)

二、结婚后一方父母出首付买的房子归谁

结婚后一方父母出首付买的房子归属也有不同情况。

1、登记在出资人子女名下

当一方父母出首付，房子登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，首付部分可认定为是父母对自己子女的赠与，属于出资方子女的个人财产。而共同还贷部分以及相应的增值部分，属于夫妻共同财产。在离婚分割时，法院一般会判决房子归登记方所有，由登记方对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。例如，男方父母出首付买了房登记在男方名下，婚后男女双方共同还贷，离婚时，房子归男方，但男方要对女方就共同还贷及增值部分给予补偿。

2、登记在双方名下

如果登记在双方名下，那房子一般认定为夫妻共同财产。父母出的首付部分，若没有明确表示是借款，通常也会被视为对夫妻双方的赠与。