老赖名下没房妻子名下有房该怎么办

当老赖名下没房但妻子名下有房时，债权人可通过合法途径追讨债务。首先要判断该房产是否为夫妻共同财产，若是，可向法院申请执行该房产中属于老赖的部分；若不是，需证明债务属于夫妻共同债务，从而要求执行该房产。还可通过调查老赖转移财产情况、申请财产保全等方式保障自身权益。

一、老赖名下没房妻子名下有房该怎么办

当遇到老赖名下没房但妻子名下有房的情况，债权人可采取以下措施维护自身权益。

1、判断房产性质

首先要确定该房屋是否属于夫妻共同财产。如果是在夫妻婚姻关系存续期间购买的房产，即使只登记在妻子名下，一般也属于夫妻共同财产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。债权人可以收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，证明该房产是夫妻共同财产。

2、申请法院执行

若确定为夫妻共同财产，债权人可以向法院申请执行该房产中属于老赖的部分。法院在执行时，会根据具体情况进行处理，可能会对房产进行拍卖，然后将拍卖所得款项进行分割，将属于老赖的部分用于偿还债务。

3、证明夫妻共同债务

如果该房产不属于夫妻共同财产，债权人需要证明老赖所欠债务是夫妻共同债务。根据相关法律规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。债权人可以通过提供借款用途的证据等，证明该债务是用于家庭共同生活、生产经营等，从而要求执行妻子名下的房产。

二、如何证明老赖妻子名下房产为共同财产

证明老赖妻子名下房产为共同财产可以从以下几个方面入手。

1、购房时间

查看购房合同签订时间是否在夫妻婚姻关系存续期间。如果是在结婚后购买的房产，一般情况下属于夫妻共同财产。可以通过调取房产档案中的购房合同等资料来确定购房时间。

2、资金来源

调查购房资金的来源。如果购房资金是夫妻双方的共同收入，如夫妻双方的工资、奖金等共同存款支付的，那么该房产很可能是共同财产。可以通过银行流水等证据来证明资金来源。

3、夫妻双方的约定

虽然房产登记在妻子名下，但如果夫妻双方有关于该房产的约定，如书面协议约定该房产为夫妻共同所有，那么也可以作为证明房产为共同财产的依据。

三、老赖转移财产到妻子名下怎么办

如果发现老赖转移财产到妻子名下，债权人可采取以下办法。

1、调查取证

债权人要积极收集老赖转移财产的证据，如银行转账记录、财产变更登记等。可以通过向银行申请查询转账记录，向相关部门查询财产变更情况等方式获取证据。

2、申请财产保全

在掌握了一定证据后，债权人可以向法院申请财产保全，防止老赖进一步转移财产。法院会根据债权人的申请，对相关财产采取查封、扣押、冻结等措施。

3、行使撤销权

根据法律规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人可以在规定的时间内向法院行使撤销权，要求撤销老赖转移财产的行为。

在面对老赖名下没房妻子名下有房、证明房产为共同财产以及老赖转移财产到妻子名下等问题时，债权人要通过合法途径收集证据，运用法律武器维护自己的权益。如果在处理过程中遇到复杂的法律问题，比如如何准确判断夫妻共同债务、如何有效行使撤销权等，都可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您提供详细的解答和专业的法律建议。