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当发生房屋租赁纠纷时，当事人应保持冷静，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷，维护自身合法权益。
当发生房屋租赁纠纷时，当事人可按以下方式处理。应尝试自行协商解决。双方当事人在自愿、平等的基础上，就争议问题进行沟通和交流，寻求达成一致的解决方案。这是最便捷、最经济的解决方式，能避免矛盾进一步激化。
1、协商不成可申请调解
如果自行协商无法解决纠纷，当事人可以请求有关部门或第三方机构进行调解。例如，向居民委员会、村民委员会等基层组织申请调解，这些组织具有丰富的调解经验，能够公正、客观地进行调解。
2、根据约定申请仲裁
若双方在租赁合同中约定了仲裁条款，当事人可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有法律效力，当事人必须履行。
3、向法院提起诉讼
当事人还可以直接向人民法院提起诉讼。法院会根据事实和法律作出公正的判决。在诉讼过程中，当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张。
房屋租赁纠纷协商解决需要一定的技巧。当事人要保持冷静和理智，避免情绪化的表达和行为，以免加剧矛盾。在协商过程中，要尊重对方的意见和诉求，认真倾听对方的观点。
1、明确自身诉求和底线
在协商前，当事人要明确自己的诉求和底线，知道自己想要达到的目标和可以接受的解决方案。这样在协商过程中才能有的放矢，不会轻易妥协。
2、提出合理解决方案
当事人可以提出一些合理的解决方案，供对方参考。这些方案要考虑到双方的利益，具有可行性和可操作性。同时，要善于从对方的角度思考问题，理解对方的难处，增加协商成功的可能性。
3、做好记录和证据保存
在协商过程中，当事人要做好记录，包括协商的时间、地点、双方的发言等。这些记录可以作为后续解决纠纷的参考。还要注意保存与纠纷相关的证据，如租赁合同、支付凭证、聊天记录等。
如果选择通过诉讼解决房屋租赁纠纷，当事人需要注意以下事项。要确定管辖法院。一般来说，房屋租赁纠纷由房屋所在地的人民法院管辖。
1、准备充分证据
在诉讼过程中，证据是关键。当事人要收集和整理与纠纷相关的证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋损坏照片等。这些证据要真实、合法、有效，能够证明自己的主张。
2、注意诉讼时效
根据法律规定，一般的诉讼时效为三年。当事人要在诉讼时效内提起诉讼，否则可能会丧失胜诉权。
3、遵守诉讼程序
当事人要严格遵守诉讼程序，按时参加庭审，遵守法庭纪律。在庭审过程中，要尊重法官和对方当事人，按照法律规定进行陈述和辩论。
发生房屋租赁纠纷时，当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在解决纠纷过程中，要掌握一定的技巧和注意事项。如遇到复杂的法律问题，或者对自身权益的维护存在疑问，欢迎在本站免费问律师，获取专业的法律解答和帮助。
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