来源 律法果
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离婚了房产证去掉一个人名字怎么办手续

2025-10-17 10:38:11
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李芊
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泰和泰(太原)律师事务所
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离婚后房产证去掉一个人名字,分诉讼离婚和协议离婚两种情况办理手续,主要涉及到准备材料、申请过户等步骤。

首先需要明确,离婚房产证去掉一方名字一般属于离婚析产。根据离婚方式不同,办理手续的流程也有所差异。

如果是协议离婚,第一步要准备好相关材料,包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书需明确房产归属,若经过公证则更具效力。第二步是双方一起前往当地的不动产登记中心提出析产过户申请。在申请时,要填写相关表格并提交准备好的材料。登记中心工作人员会对材料进行审核,审核通过后会进行产权变更登记,将房产证上的名字去掉一人。

若是诉讼离婚,同样要准备好身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等材料。法院的判决书或调解书具有法律效力,可作为房产归属的依据。然后由取得房产一方持这些材料到不动产登记中心申请过户。登记中心在审核材料时,会重点查看法院文书的真实性和有效性。审核无误后,会按照程序办理产权变更,去掉另一方的名字。

需要注意的是,在办理过程中可能会涉及一些费用,如登记费等,但通常不会有契税。因为离婚析产不属于房屋买卖等交易行为。不同地区的不动产登记中心在具体要求和流程上可能会存在细微差别。所以,在办理前最好先咨询当地登记中心,了解详细的办理流程和所需材料,以确保手续顺利办理。这样才能高效、准确地完成房产证去掉一人名字的手续,保障双方的合法权益。

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法律依据:

《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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