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购房者退房后办理佣金事宜，需先查看合同约定，按约定执行。若约定可退则与中介协商退款，协商一致后签订退款协议并完成退款流程；若协商不成，可收集证据通过法律途径解决。
在处理购房者退房后佣金办理问题时，首先要明确合同约定的重要性。购房者与中介公司签订的中介服务合同中，通常会对佣金的退还条件和方式作出规定。这是解决佣金问题的基本依据。
查看合同约定：仔细研读合同条款，确认在退房情况下佣金是否退还、退还比例以及退还流程等内容。如果合同明确规定在特定退房情形下中介应退还全部或部分佣金，那么购房者可据此要求中介执行。
与中介协商退款：在明确合同约定后，购房者应及时与中介公司进行沟通协商。以友好、理性的态度向中介说明退房情况，并依据合同提出退款要求。在协商过程中，要注意保留相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以防后续产生纠纷。
签订退款协议：若双方就退款事宜达成一致，应签订退款协议。退款协议需明确退款金额、退款时间、退款方式等关键信息，以保障双方的权益。协议签订后，双方需严格按照协议内容执行。
完成退款流程：中介公司按照退款协议的约定，将佣金退还至购房者指定的账户。购房者在收到退款后，要及时确认款项是否到账。
法律途径解决：如果与中介协商无果，购房者可收集相关证据，如中介服务合同、退房证明、沟通记录等，向相关部门投诉或通过法律诉讼的方式维护自己的合法权益。法律途径是一种较为有效的解决方式，但需要耗费一定的时间和精力，购房者需做好充分的准备。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
《中华人民共和国民法典》 第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
