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贷款房离婚后贷款的处理，需根据不同情况来确定。一般有夫妻双方继续共同偿还、一方获得房产并承担剩余贷款、出售房产还清贷款等方式。
在离婚案件中，涉及贷款房的贷款处理是一个较为复杂的问题。若夫妻双方能够达成一致协议，那么可以按照协议来处理贷款事宜。
夫妻双方继续共同偿还：如果离婚后双方仍然愿意共同承担房屋贷款，并且银行也同意这种方式，那么他们可以继续按照原贷款合同的约定，共同偿还贷款。这种情况通常适用于双方在离婚后仍保持友好关系，且都有能力和意愿继续履行还款义务的情况。
一方获得房产并承担剩余贷款：当夫妻一方希望获得房屋的所有权时，通常需要承担剩余的贷款。这就需要办理一系列手续。获得房产的一方要与银行协商，看银行是否同意变更贷款合同的还款人。因为银行会对新的还款人的还款能力进行评估，如果新还款人信用状况良好、有稳定的收入来源，银行可能会同意变更。变更完成后，获得房产的一方将独自承担后续的还款责任。同时，还需要对房产进行产权变更登记，将房产过户到该方名下。
出售房产还清贷款：若双方都不想要该房产，或者无法就房产和贷款的处理达成一致，那么可以选择将房产出售。出售房产所得的款项，首先用于还清剩余的贷款。如果还有剩余，则由夫妻双方按照一定的比例进行分配；若出售所得不足以偿还贷款，那么剩余的贷款债务也需要由夫妻双方协商分担。
如果夫妻双方无法就贷款处理达成一致，还可以通过向法院提起诉讼，由法院根据具体情况，如夫妻双方的经济状况、房产的购买情况等，来判决房产和贷款的归属及处理方式。贷款房离婚后贷款的处理要综合多方面因素，以公平合理地解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零九十条
离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
