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房子70年产权到期后，住宅建设用地使用权会自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权到期后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
所谓的房子70年产权，实际上指的是土地使用年限，因为房屋所有权是永久的，而土地是国家所有，购房者只有土地使用权。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这一规定为住宅产权到期后的处理提供了明确的法律依据，保障了业主的基本权益。
对于自动续期后的费用问题，目前法律只是规定要依照法律、行政法规的规定办理。这是考虑到不同地区的经济发展水平、土地资源状况等因素存在差异，需要后续通过具体的法律法规来进一步明确。在实际操作中，可能会根据当地的实际情况制定合理的续期费用标准，也可能会对一些特殊情况给予费用减免。
如果是非住宅建设用地，比如商业、工业等用地，其使用权到期后的续期则需要按照法律规定办理。通常情况下，土地使用者需要在期限届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
关于土地上房屋及其他不动产的归属，如果当事人之间有约定，就按照约定来处理。若没有约定或者约定不明确，就依照相关法律、行政法规的规定。这意味着在非住宅用地使用权到期的情况下，房屋的处理会相对复杂，需要根据具体的法律规定和实际情况来判定。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》 第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
