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租的房子漏水，赔偿责任的承担需根据漏水原因来确定。若是房屋本身质量问题且在质保期内，由开发商负责；若因自然损耗等非租客原因导致，房东承担赔偿责任；若是租客使用不当造成的，租客负责赔偿。
要明确漏水原因，这是确定赔偿责任主体的关键。如果是房屋质量问题，根据《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。在这个质保期内，因房屋质量导致的漏水，开发商有义务负责维修并承担相应的赔偿责任。比如新房在入住一两年内就出现屋顶漏水的情况，经鉴定是防水施工不符合标准，那么开发商就需要对漏水造成的室内装修损坏、家具损坏等进行赔偿。
若是自然损耗等非租客原因，依据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。当房子因使用年限较长、管道老化等自然原因出现漏水时，房东作为房屋的所有权人和出租人，有责任对房屋进行维修并对因漏水给租客或第三方造成的损失进行赔偿。例如，老旧房屋的水管因年久失修破裂漏水，导致楼下邻居的天花板被泡坏，房东需要承担维修楼下邻居天花板的费用。
要是租客使用不当，租客在租赁期间对房屋有合理使用的义务。如果租客因使用不当，如忘记关闭水龙头、私自改动管道等行为导致房屋漏水，则需要承担赔偿责任。比如租客在洗澡后未关闭好淋浴喷头，导致水漫出卫生间，渗透到楼下造成损失，租客就需要对楼下住户的损失进行赔偿。
在实际处理中，当发生租的房子漏水情况时，租客应及时通知房东，双方应共同查看漏水情况，确定原因。若因赔偿问题产生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
