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开发商一房两卖不一定属于犯罪行为，通常情况下属于民事纠纷，但在特定情形下可能构成合同诈骗罪，属于刑事犯罪行为。
一般作为民事纠纷处理的情况。在大多数一房两卖案件中，开发商主要是基于获取更多经济利益的目的，将同一套房屋先后卖给不同的购房者。这种行为更多地是违反了民事法律规定，侵害了购房者的合法权益。此时，受到损失的购房者可以通过民事诉讼途径来维护自己的权益。例如，要求开发商承担违约责任、返还已付房款及利息、赔偿损失等。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在此类案件中，开发商与购房者签订房屋买卖合同后，又将房屋卖给他人，构成违约，需要承担相应的民事责任。
构成合同诈骗罪的情况。如果开发商在一房两卖过程中具有非法占有他人购房款的故意，并且实施了通过虚构事实、隐瞒真相的手段骗取购房者财物的行为，那么就可能构成合同诈骗罪。例如，开发商在已经将房屋出售给一方并收取购房款后，故意隐瞒该事实，又将房屋出售给另一方，收取购房款后逃匿；或者明知自己没有履行合同的能力，仍然与多个购房者签订房屋买卖合同，骗取购房款。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪。一旦认定开发商构成合同诈骗罪，其将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役，并处罚金等。所以，判断开发商一房两卖是否属于犯罪行为，关键在于是否存在非法占有的故意和诈骗行为。
法律依据：
《刑法》 第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
