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房产证写名字的好处包括体现房屋产权归属、保障权益、便于处置房屋等；坏处则有增加房产交易限制、可能面临财产分割风险、影响再次购房政策等。
房产证写名字的好处主要体现在以下几个方面：名字写在房产证上是房屋产权归属的重要体现。这意味着对该房屋拥有了合法的产权，在法律层面上明确了对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。例如，当房屋面临拆迁等情况时，写有名字的产权人能够依法获得相应的补偿。其次，保障权益。如果是夫妻共同买房并将双方名字写在房产证上，在婚姻关系存续期间，双方对房屋的权益都能得到保障。即便日后婚姻出现变故，也能依据房产证上的名字来进行合理的财产分割。再者，便于处置房屋。产权人可以根据自己的意愿对房屋进行出租、抵押等操作。比如，企业主可以将名下有自己名字的房产进行抵押，获取资金用于企业的经营发展。
然而，房产证写名字也存在一些坏处：一方面，增加房产交易限制。如果房产证上有多个人的名字，在进行房屋买卖等交易时，需要所有产权人共同签字同意。这可能会因为某些产权人无法及时配合而导致交易流程受阻。例如，其中一位产权人在国外，无法及时回国签字，就会影响房屋的出售进度。另一方面，可能面临财产分割风险。当写名字的人之间关系发生变化，如夫妻离婚、合伙人散伙等，就会涉及到房屋的财产分割问题。这可能会引发纠纷，耗费大量的时间和精力。此外，还会影响再次购房政策。名下有房产记录后，再次购房时可能无法享受首套房的优惠政策，如首付比例提高、贷款利率上浮等。
法律依据：
《城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
