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起诉房产开发商欠钱不还，需要准备好相关材料向有管辖权的法院提起诉讼，后续参与庭审等程序以主张自身权益。
要确定管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于房产开发商欠款纠纷，如果合同中有关于管辖的约定，按照约定执行；若没有约定，被告住所地即开发商的主要办事机构所在地法院有管辖权，合同履行地可能根据具体情况确定，比如合同约定交付货币的，接受货币一方所在地为合同履行地。
要准备好起诉所需的材料。第一是起诉状，起诉状应当记明下列事项：原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息；被告房产开发商的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。第二是证据材料，证据是诉讼的关键，要尽可能收集充分有效的证据来证明开发商欠款的事实。常见的证据包括借款合同、借条、转账记录、聊天记录、催款记录等。如果是因房屋买卖等其他业务往来产生的欠款，还需要提供相关的合同、协议、结算单等。
然后，向法院提交起诉材料。将准备好的起诉状和证据材料一式多份提交给管辖法院，法院会对材料进行审查。如果符合起诉条件，法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，会在七日内作出裁定书，不予受理。
立案后，按照法院的通知缴纳诉讼费用。诉讼费用的金额根据诉讼请求的金额或者价额，按照一定比例分段累计交纳。之后，等待法院安排开庭审理。在庭审过程中，要遵守法庭纪律，按照法官的指引进行陈述、举证、质证和辩论，充分表达自己的观点和诉求。
最后，如果法院作出了有利于自己的判决，而开发商在判决规定的履行期限内仍不还钱，可以在规定期限届满后向法院申请强制执行，通过法院的执行措施迫使开发商还钱。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十九条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
