-
欢迎来到律法果
农村房屋办房产证需要的资料有宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图等；手续主要包括提出申请、相关部门实地查看、审核与公告、核准登记并颁发证书。
首先来了解所需资料。宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明是必不可少的，它能证明建房者对该土地拥有合法的使用权利。比如，通过合法的审批程序获得的宅基地使用文件，就可以作为这类证明材料。申请登记房屋符合城乡规划的证明，这是为了确保房屋的建设是符合当地整体规划要求的。通常可以由当地的规划建设部门出具相关证明。房屋测绘报告或者村民住房平面图，其作用是明确房屋的具体位置、面积、结构等信息。可以委托专业的测绘机构进行测绘并出具报告。此外，还可能需要申请人的身份证明等其他相关材料。
接着说说办理手续。第一步是提出申请，申请人需要向当地的不动产登记机构或者相关的乡镇政府部门提交办理房产证的申请，并同时提交上述所需的各项资料。第二步是实地查看，相关部门会安排工作人员到房屋所在地进行实地查看，核实房屋的实际情况是否与申请材料一致，包括房屋的位置、面积、建设情况等。第三步是审核与公告，部门会对申请材料和实地查看的情况进行审核，审核通过后会进行公告，以确保没有其他争议或问题。公告期一般会有一定的规定时长。最后一步是核准登记并颁发证书，经过公告无异议后，登记机构会核准登记，并为申请人颁发农村房屋的房产证。整个办理过程需要严格按照规定的流程和要求进行，以保障房产证的合法性和有效性。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
