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租被抵押的房子存在多种风险，包括抵押权实现导致租赁关系受影响、可能影响房屋使用以及面临信息不透明等问题。
当抵押权人行使抵押权时，租赁关系可能受到重大影响。根据法律规定，若抵押在前、租赁在后，在实现抵押权时，如进行拍卖等处置，原租赁关系一般不能对抗已登记的抵押权。也就是说，新的产权人有权要求承租人腾退房屋，即使租赁合同未到期，承租人也可能不得不搬离，这会给承租人带来居住或经营上的不便，还可能要重新寻找合适的房屋，增加额外的时间和经济成本。
在抵押期间，可能会影响房屋的正常使用。由于房屋已被抵押，若抵押人无法按时履行债务，抵押权人可能会采取一些措施来保障其权益，比如对房屋进行检查、评估等。这些活动可能会干扰承租人的正常生活或经营活动。而且，如果抵押人因债务问题与抵押权人产生纠纷，可能会引发法律诉讼等情况，这也会给承租人带来不必要的麻烦，甚至可能导致房屋的使用受到限制。
存在信息不透明的风险。在租赁房屋时，承租人可能并不知晓房屋已被抵押的情况。这可能是因为出租人故意隐瞒该信息，而承租人又缺乏有效的途径去核实。一旦后续出现抵押权实现等问题，承租人会陷入被动局面。此外，即使承租人知道房屋被抵押，但对于抵押的具体情况，如抵押金额、债务履行期限等信息可能并不清楚，这也使得承租人难以准确评估潜在的风险。
为了降低风险，承租人在租赁房屋时，应要求出租人提供房屋产权证明等相关文件，核实房屋是否存在抵押等权利受限情况。如果发现房屋已被抵押，要详细了解抵押的具体情况，并在租赁合同中明确约定相关权益和责任，以保障自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民法典》 第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
