-
欢迎来到律法果
夫妻更名后的房产随时可以买卖过户。
在法律层面，对于夫妻更名后的房产，并没有设置时间限制来禁止其进行买卖过户。夫妻房产更名在实践中通常有两种情形，一种是婚姻关系存续期间的更名，另一种是离婚后的更名，这两种情况更名后的房产都能自由进入市场交易。
在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以依据相关法律规定，将房产变更至一方名下。这往往是基于夫妻双方的意愿，可能是出于对财产分配的重新规划等原因。比如，原本房产登记在夫妻一方名下，经过双方协商，将房产更名到另一方名下。这种更名行为只是对房产所有权人登记信息的变更，不影响房产后续的交易属性，更名完成后，该房产就可以按照正常的二手房交易流程进行买卖过户。
离婚后的房产更名，通常是根据离婚协议或者法院的判决书来进行。当房产完成更名手续后，其产权归属明确，新的产权人也拥有完全的处置权。例如，离婚协议中约定房产归一方所有，并且完成了更名手续，那么获得房产的一方就能够随时决定将该房产出售并办理过户手续。
不过，虽然在时间上没有限制，但在进行买卖过户时，需要注意一些其他方面的问题。比如，要确保房产不存在抵押、查封等权利受限的情况；要按照规定缴纳相关的税费，像契税、增值税、个人所得税等；同时，要准备好齐全的过户材料，如房产证、身份证、买卖合同等，以保障买卖过户流程的顺利进行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零七条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
