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开发商赠送面积不一定属于违章建筑物，需要根据具体情况判断。部分赠送面积是合法合规的，而有些则可能涉及违建。
要明确合法赠送面积的情况。一些开发商赠送的面积是经过规划部门批准的，属于合理利用建筑空间。比如，有的房屋会有挑高设计，开发商将其隔成两层，这部分隔层面积作为赠送面积。如果该挑高设计原本就符合规划要求，且隔层的搭建没有违反相关建筑规范和安全标准，也经过了必要的审批手续，那么这部分赠送面积就是合法的，不属于违章建筑。还有一些飘窗、露台等，在建筑设计时就已经被规划在内，开发商将其作为吸引购房者的赠送内容，这类通常也是合法的。
也存在赠送面积属于违章建筑的情况。开发商为了增加房屋的吸引力，可能会在未经规划部门批准的情况下私自搭建一些空间作为赠送面积。例如，在楼顶私自搭建阁楼、在楼间距中违规搭建房屋等。这些搭建行为没有获得合法的建设许可，改变了建筑的原有规划和结构，不仅可能存在安全隐患，而且违反了《城乡规划法》等相关法律法规，属于违章建筑。一旦被相关部门发现，可能会面临拆除的处罚。
购房者在面对开发商赠送面积的情况时，不能仅仅因为有赠送就盲目接受。要仔细查看相关的规划文件和设计图纸，了解赠送面积的合法性。如果对赠送面积的合法性存在疑问，可以向当地的规划、住建等部门咨询核实。同时，在购房合同中也应该明确约定赠送面积的具体情况和相关责任，以保障自己的合法权益。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
