-
欢迎来到律法果
房产证抵押贷款手续费主要有评估费、抵押登记费、公证费、保险费等，不同费用依据不同的标准收取。
在办理房产证抵押贷款时，会涉及到多种手续费。评估费，银行通常会要求对抵押房产进行评估以确定其价值。评估机构会根据房产的类型、面积、位置等因素进行综合评估。一般来说，评估费的收费标准是按照房产评估价值的一定比例收取，比例通常在0.1%-0.5%左右。例如，一套评估价值为100万的房产，评估费可能在1000-5000元之间。不过，不同地区和评估机构的收费可能会有所差异。
抵押登记费也是不可避免的一项费用。办理房产抵押登记是为了确保抵押权的合法有效。这笔费用的收取标准因地区而异，通常住宅类房产的抵押登记费在几十元到几百元不等，非住宅类房产的抵押登记费相对较高，可能在几百元到上千元。
公证费在某些情况下会产生。如果贷款合同需要进行公证，以增强合同的法律效力，就会涉及到公证费用。公证费的收取一般按照贷款金额的一定比例计算，比例通常在0.1%-1%之间。具体的收费标准由当地的公证处规定。
保险费方面，部分银行会要求借款人对抵押房产购买保险，以降低贷款风险。保险费的金额与保险金额、保险期限等因素有关。保险金额通常按照房产的评估价值确定，保险期限与贷款期限一致。保险费的计算方式较为复杂，一般是根据保险费率和保险金额来计算。
在办理贷款过程中，可能还会有一些其他的费用，如律师服务费等。如果借款人委托律师对贷款合同进行审查，就需要支付相应的律师费用。律师服务费的收费标准通常根据律师的知名度、案件的复杂程度等因素确定。在办理房产证抵押贷款时，借款人需要充分了解各项手续费的情况，以便做好资金准备。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
