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交房验房要注意证件查验、房屋质量检查、面积核实、费用缴纳等方面，细节包括门窗密封性、墙面平整度、水电线路畅通等。
在交房验房时，有诸多注意事项和细节需要关注。首先是证件查验。开发商必须提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。《住宅质量保证书》相当于房屋的保修卡，明确了开发商对房屋质量的保修范围、期限和责任；《住宅使用说明书》则详细说明了房屋的结构、性能和各部位的类型、性能、标准等使用说明；《竣工验收备案表》是房屋通过相关部门验收合格的重要凭证，只有具备此表，才能说明房屋达到了交付使用的标准。
房屋质量检查是验房的核心环节。墙面方面，要检查是否有裂缝、脱落、起砂等问题。可以用小锤子轻敲墙面，通过声音判断是否存在空鼓现象。地面要查看平整度，是否有裂缝、起砂等情况。门窗的密封性至关重要，关闭门窗后，用一张A4纸夹在门缝或窗缝中，如果很难抽出，说明密封性良好。同时，要检查门窗开合是否顺畅，锁具能否正常使用。
水电线路的检查也不容忽视。水路方面，要检查水龙头、花洒等水设备是否能正常出水，排水是否顺畅，有无渗漏现象。可以通过向各个排水口倒水，观察排水速度和是否有积水来判断。电路方面，要检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，插座是否通电，可以使用试电笔进行检测。此外，还要查看房屋的网络、电话、电视等线路是否铺设到位。
面积核实也是重要的一环。要仔细核对房屋的实际面积与合同约定面积是否相符。如果误差超过了合同约定的范围，购房者有权根据合同约定要求开发商进行处理。
在费用缴纳方面，要明确哪些费用是合理的，哪些是不合理的。常见的合理费用包括契税、维修基金等，而一些开发商可能会额外收取的费用，如所谓的“开口费”等，购房者要仔细甄别，避免不必要的支出。
交房验房是一个细致且重要的过程，购房者需要认真对待每一个环节和细节，以确保自己的合法权益得到保障。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》 第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
