来源 律法果
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婚前买房谁做主贷人最好一点

2025-10-04 21:08:21
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张学军
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婚前买房谁做主贷人需综合考虑收入情况、征信状况、年龄因素等,通常收入稳定且较高、征信良好、年龄更合适的一方做主贷人更好,但也需结合两人具体规划和实际情况来确定。

在婚前买房选择主贷人时,有多个方面需要考量。收入情况,银行在审批贷款时,会着重关注主贷人的还款能力。一般要求主贷人的收入达到月供的两倍以上,以确保有足够的资金按时偿还贷款。所以,收入稳定且较高的一方做主贷人更有利于贷款的审批。例如,一方在大型企业工作,收入稳定且可观,而另一方处于创业初期,收入不稳定,那么前者做主贷人更合适。

征信状况,良好的征信记录是贷款审批的关键因素。银行会查看主贷人的征信报告,若存在不良记录,如逾期还款、欠款未还等,可能会导致贷款申请被拒或提高贷款利率。因此,征信良好的一方做主贷人能提高贷款审批的成功率,降低贷款成本。

年龄因素,银行对贷款人的年龄有一定限制,通常要求贷款到期时借款人年龄不超过65岁或70岁。年龄较小的一方做主贷人,可申请的贷款期限相对较长,每月还款压力相对较小。比如,一方25岁,另一方35岁,25岁的一方做主贷人,可能获得更长的贷款期限。

还需考虑未来的规划。如果一方有更换工作、创业等可能影响收入稳定性的计划,而另一方工作相对稳定,那么稳定的一方做主贷人更稳妥。同时,在婚姻关系中,夫妻双方应共同协商,根据家庭的整体规划和实际情况来确定主贷人,以保障购房计划的顺利进行和婚后生活的稳定。

婚前买房谁做主贷人最好一点(0)

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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