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出售违章建筑是否构成非法经营罪

2026-01-10 22:05:32
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张学军
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出售违章建筑一般不构成非法经营罪。非法经营罪是指违反国家规定,从事非法经营活动,扰乱市场秩序,情节严重的行为。而出售违章建筑主要涉及的是违反城乡规划等相关行政管理规定,通常不满足非法经营罪的构成要件。

我们来了解一下非法经营罪的构成要件。根据《中华人民共和国刑法》规定,非法经营罪主要包括以下几种情形:未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。这些行为的核心特点是违反国家关于特定经营领域的许可制度,严重扰乱市场秩序。

而违章建筑,是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。出售违章建筑主要违反的是城乡规划方面的法律法规,属于违反行政管理秩序的行为。其重点在于建筑本身的建设不符合规划要求,而不是经营行为本身违反了特定经营领域的许可制度。

例如,在城市中,一些人未获得相关规划许可就私自搭建房屋并出售。这种情况下,相关部门通常会依据《城乡规划法》等规定,对违章建筑进行处理,可能包括责令停止建设、限期改正、拆除等措施。虽然出售违章建筑可能会给购买者带来一定的经济损失,但这种行为并没有直接侵犯国家对特定经营领域的管理秩序,与非法经营罪所规制的行为有着本质的区别。

不过,如果在出售违章建筑的过程中,存在其他符合非法经营罪构成要件的行为,比如以出售违章建筑为名,非法从事资金支付结算业务等,那么就可能构成非法经营罪。但这是基于其他特定的非法经营行为,而不是单纯的出售违章建筑行为。

出售违章建筑是否构成非法经营罪(0)

法律依据:

《中华人民共和国刑法》 第二百二十五条

违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:

(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;

(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;

(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;

(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

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