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物业以不交物业费为由断电的行为是违法的，业主可先与物业协商沟通，要求其恢复供电。若协商无果，业主可以向相关部门投诉，也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
根据相关法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这意味着物业没有权力因为业主未交物业费而采取断电措施。物业与业主之间是基于物业服务合同产生的权利义务关系，物业费的缴纳和供电等基本生活保障是不同性质的问题，不能混为一谈。
当遇到物业因业主不交物业费而断电的情况时，业主可以采取以下措施。第一步，与物业进行友好的沟通协商。业主可以向物业说明未交物业费的原因，如对物业服务质量存在异议等，并要求物业恢复供电。在协商过程中，双方应保持理性和冷静，寻求合理的解决方案。例如，业主可以提出如果物业能够改进服务质量，自己愿意补缴物业费。
如果协商没有取得效果，业主可以向相关部门进行投诉。这些部门包括当地的房地产管理部门、物业管理协会等。业主可以向他们详细说明物业的违规行为，相关部门会根据具体情况进行调查和处理，督促物业恢复供电并改正错误。
法律途径也是业主维护自身权益的有力手段。业主可以向人民法院提起诉讼，要求物业恢复供电，并承担因断电给业主造成的损失。在诉讼过程中，业主需要收集相关的证据，如物业断电的通知、断电造成的损失证明等，以支持自己的诉求。通过法律途径，业主可以获得公正的裁决，维护自己的合法权益。
物业以不交物业费为由断电是不合法的行为，业主有多种途径来维护自己的权益，确保自己的正常生活不受影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
