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二手房产权到期后房子太旧可根据土地性质分情况处理，住宅建设用地一般自动续期，可申请房屋重建、改造或参与老旧小区改造计划；非住宅建设用地需提前申请续期，获批后重新签订出让合同并支付出让金，之后再根据实际情况对老旧房屋进行处理。
首先要明确，这里所说的产权到期通常指的是土地使用年限到期，因为房屋所有权是永久的。我国土地性质主要分为住宅建设用地和非住宅建设用地，处理方式有所不同。
住宅建设用地：依据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。对于老旧房屋，有以下几种处理途径。一是申请房屋重建，房屋所有权人可以向相关部门提出申请，在符合规划和审批要求的情况下，拆除旧房子重新建造新房。不过，这一过程可能涉及诸多手续，如取得建设工程规划许可证、施工许可证等，并且需要满足一定的安全和环保标准。二是参与老旧小区改造计划，政府为改善居民居住条件，会推动老旧小区改造，包括对房屋外观、基础设施等进行修缮和更新。房屋所有权人可以享受相关政策福利，提升居住品质。
非住宅建设用地：土地使用年限届满前，土地使用者需要提前一年向土地管理部门提出续期申请。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。在完成续期手续后，如果房子太旧，可根据实际需求进行改造或重建。但如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照法律规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，但会给予一定的补偿。
在处理二手房产权到期且房子太旧的问题时，建议及时关注当地政策法规，积极与相关部门沟通，以确保问题得到妥善解决。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》 第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
