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房屋更名和过户存在明显区别。更名通常是在未办理房产证等产权登记前，对合同上的名字进行变更；而过户是在已取得房产证的情况下，通过法定程序将房屋产权从一方转移到另一方。
从定义和适用情况来看。房屋更名往往发生在房屋交易的前期阶段，比如在购房合同还未在房管局备案登记时，购房者与开发商协商一致，将购房合同上的名字进行更改。这种情况多适用于购房者因某些原因，如家庭成员之间的调整，想要更换购房者姓名。例如，原本是以夫妻一方名义签订合同，后来想加上另一方名字，在符合条件时就可以进行更名。
而房屋过户是指在房屋产权已经明确，有了合法的房产证之后，将房屋的所有权从原产权人转移到新产权人手中的行为。过户通常发生在二手房交易、继承、赠与等情况下。比如，张三将自己名下的一套房子卖给李四，在完成交易流程后，就需要办理过户手续，将房屋产权从张三转移到李四名下。
办理流程不同。房屋更名相对简单，一般只需购房者与开发商沟通，提交相关资料，开发商协助办理合同变更手续即可。而房屋过户则较为复杂，需要经过多个环节。以二手房买卖过户为例，需要买卖双方签订买卖合同，然后到房管局进行网签，接着进行核税、缴纳税费，最后办理产权转移登记手续，领取新的房产证。
产生的费用也不一样。房屋更名如果是在合理范围内，一般只需要缴纳少量的手续费。但房屋过户涉及到多种税费，如契税、个人所得税、增值税等，费用相对较高。具体的税费标准会根据房屋的性质、面积、持有时间等因素而有所不同。
综上所述，房屋更名和过户在定义、适用情况、办理流程和费用等方面都存在明显差异。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
