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抵押房产证贷款需要的手续包括提出申请、银行审核、签订合同、办理抵押登记、发放贷款等；需要的证件有借款人身份证、户口本、房产证、收入证明等，已婚人士还需提供配偶相关证件及结婚证。
首先来了解抵押房产证贷款所需的证件。借款人的身份证明是必不可少的，通常需要提供居民身份证，它是确认借款人身份的重要依据。户口本能反映借款人的户籍信息和家庭关系等情况。房产证是核心证件，它证明了借款人对抵押房产拥有合法的产权，是进行抵押的关键凭证。
收入证明也很重要，一般由借款人所在单位开具，用于证明其有稳定的收入来源和还款能力。常见的收入证明形式是工资流水，银行可以通过查看工资流水了解借款人的收入稳定性和金额大小。如果借款人已婚，还需要提供配偶的身份证、户口本以及结婚证，因为在婚姻关系存续期间，很多财产和债务是共有的，银行需要全面了解借款人及其家庭的情况。
接下来看看具体的手续流程。第一步是提出申请，借款人需要向银行或其他金融机构提交贷款申请，填写相关的申请表，并提交上述所需的证件和资料。第二步，银行会对借款人的申请进行审核，包括对借款人的信用状况、还款能力、房产价值等进行评估。银行可能会通过查询个人征信报告来了解借款人的信用记录，还会安排专业的评估机构对抵押房产进行价值评估。
如果审核通过，双方将签订合同，包括贷款合同和抵押合同，明确双方的权利和义务。之后，需要到当地的房产管理部门办理抵押登记手续，这是为了保障银行在借款人无法按时还款时，对抵押房产有优先受偿权。最后，银行在完成所有手续后会发放贷款，将贷款金额打入借款人指定的账户。整个抵押房产证贷款的过程需要严格按照规定的手续和要求进行，以确保贷款的合法性和安全性。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》 第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
