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有房贷离婚后房子归一方要过户给孩子，需要先还清贷款解除抵押，然后准备相关材料办理过户手续；若暂时无法还清贷款，需征得贷款银行同意，按银行要求操作并办理过户。
在实际情况中，有房贷的房子处于抵押状态，房产过户受到一定限制。因为银行作为抵押权人，对房屋享有一定权益，所以过户操作需要遵循特定流程。
还清贷款解除抵押后过户：这是较为常见且顺利的方式。获得房子的一方需要筹集资金将剩余房贷全部还清。还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，并配合办理房屋抵押解除手续。之后，准备好相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书（或法院判决书）、房产证等。根据不同的过户方式，操作有所不同。如果是通过赠与方式过户给孩子，需要双方签订赠与合同，并进行公证（部分地区可能不强制要求公证），然后到当地的不动产登记中心办理过户手续，缴纳相关税费，如契税等。如果是以买卖方式过户，需签订房屋买卖合同，同样前往不动产登记中心办理产权变更登记，涉及的税费根据具体情况而定。
未还清贷款经银行同意过户：若暂时无法还清贷款，需要征得贷款银行的同意。一般来说，银行会对受让人（孩子）的还款能力等进行评估。如果银行同意，可能需要办理债务转移等相关手续，即孩子成为新的还款人或者在原还款基础上增加相关约定。之后，按照银行的要求准备材料，与孩子一起到不动产登记中心办理过户手续。不过这种方式银行审批较为严格，因为银行要确保其债权能够得到保障。
此外，无论采用哪种方式，在过户过程中都要注意遵循法律法规和当地不动产登记中心的具体要求，以确保过户手续顺利完成。同时，涉及到孩子的权益，要充分考虑孩子的实际情况和未来发展。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
