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房屋买卖合同需包含合同双方基本信息、房屋基本情况、价款及支付方式、交付时间、违约责任等内容，且要遵循相关法律法规。
一份完整规范的房屋买卖合同，应涵盖以下重要方面。
合同双方基本信息：明确买卖双方的姓名、身份证号、地址、联系电话等。确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能够顺利沟通和联系。
房屋基本情况：详细描述房屋的位置，包括具体的地址、小区名称、楼号、单元号、房间号等；房屋的建筑面积、套内面积；房屋的用途，如住宅、商业等；房屋的产权状况，是否有抵押、查封等限制交易的情况。
房屋价款及支付方式：明确房屋的总价款，以及价款的支付方式和时间节点。支付方式可以是一次性付款、分期付款或者贷款支付等。如果是分期付款，要明确各期付款的金额和时间。如果是贷款支付，要约定买方办理贷款的时间和卖方协助的义务。
房屋交付：确定房屋交付的时间和条件。交付时间应明确具体日期，交付条件包括房屋的现状、附属设施的交付等。同时，要约定在交付时，卖方应将房屋的相关证件、钥匙等一并交付给买方。
产权登记：约定卖方协助买方办理房屋产权过户登记的时间和义务。明确办理产权登记所需的费用由哪一方承担。
违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。例如，买方逾期付款的违约责任，卖方逾期交付房屋或不协助办理产权登记的违约责任等。违约责任的约定应具有可操作性和一定的惩罚性，以保障合同的顺利履行。
争议解决方式：可以约定双方在合同履行过程中如发生争议，是通过协商解决、仲裁还是诉讼的方式解决。
以下是一个简单的房屋买卖合同示例：
甲方（卖方）：[姓名]，身份证号：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]
乙方（买方）：[姓名]，身份证号：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]
甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，达成如下合同：
一、房屋基本情况：甲方自愿将坐落在[房屋地址]的房屋出售给乙方，建筑面积为[X]平方米。
二、房屋价款及支付方式：该房屋总价款为人民币[X]元。乙方应于本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元，剩余房款人民币[X]元于[具体时间]前付清。
三、房屋交付：甲方应于[交付时间]将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施完好无损。
四、产权登记：甲方应在乙方付清全部房款后[X]日内协助乙方办理房屋产权过户登记手续，办理产权登记所需费用由[承担方]承担。
五、违约责任：如乙方逾期付款，每逾期一日，应按未付款金额的[X%]向甲方支付违约金；如甲方逾期交付房屋或不协助办理产权登记，每逾期一日，应按房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。
六、争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：[签字] 日期：[日期]
乙方（签字）：[签字] 日期：[日期]
需要注意的是，房屋买卖合同涉及重大财产交易，建议在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性，保护自己的合法权益。
法律依据：
《民法典》 第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
