南充市办房产证在哪里

南充市办理不动产权证（原房产证）需到房屋所在地的不动产登记中心办理，具体为对应区县的不动产登记机构。可通过南充市自然资源和规划局官网查询各区县登记中心地址，或拨打0817-2222101（南充市不动产登记中心咨询电话）获取最新信息。

在南充市办理不动产权证（2016年起已取代原房产证，统一为不动产权属证明），需根据房屋所在区县，到对应的不动产登记中心提交申请。以下从办理地点、所需材料、办理流程及注意事项展开说明，确保信息准确且符合实际办理需求。

一、各区县不动产登记中心具体地址及联系电话

南充市下辖顺庆区、高坪区、嘉陵区、阆中市、南部县、西充县、营山县、蓬安县等区县，办理地点需对应房屋所在地：

1. 顺庆区不动产登记中心：地址为顺庆区潆华南路一段1号（南充市政务服务中心二楼），联系电话0817-2258613；

2. 高坪区不动产登记中心：地址为高坪区阳春路2号（高坪区政务服务中心三楼），联系电话0817-3332129；

3. 嘉陵区不动产登记中心：地址为嘉陵区同兴南街1号（嘉陵区政务服务中心二楼），联系电话0817-3631601；

4. 阆中市不动产登记中心：地址为阆中市七里新区巴都大道88号（阆中市政务服务中心三楼），联系电话0817-6262711；

5. 其他区县（南部县、西充县等）可通过南充市自然资源和规划局官网（http://zrzyhghj.nanchong.gov.cn） 或前述咨询电话查询最新地址，避免因机构搬迁导致延误。

二、办理不动产权证需提交的核心材料

材料完整性直接影响办理效率，需提前准备齐全：

1. 身份材料：申请人身份证原件及复印件（已婚需提供配偶身份证、结婚证；未成年人需提供监护人身份证及户口本）；

2. 权属来源材料：商品房提供购房合同、购房发票、契税完税证明；二手房提供存量房买卖合同、原不动产权证、完税证明；拆迁房提供拆迁安置协议等；

3. 测绘材料：房屋测绘报告（由开发商或专业测绘机构出具，确保房屋面积与合同一致）；

4. 其他材料：若委托办理，需提供经公证的《授权委托书》及受托人身份证；涉外人士需提供译本公证等。

三、标准办理流程（约3-7个工作日）

1. 申请：到房屋所在地区县不动产登记中心受理窗口提交材料，填写《不动产登记申请书》；

2. 受理：工作人员核验材料，材料齐全且符合要求的出具《受理通知书》，材料不齐的一次性告知需补正内容；

3. 审核：登记机构对申请材料、房屋权属状况、界址、面积等进行审核，必要时会实地查看房屋现状；

4. 登簿与缴费：审核通过后，申请人按通知缴纳登记费（住宅类80元/套，非住宅类550元/套），费用缴清后完成不动产登记簿记载；

5. 领证：凭《受理通知书》及缴费凭证，到领证窗口领取不动产权证。

四、关键注意事项

1. 办理时间：各登记中心工作日（周一至周五）上午9:00-12:00，下午13:00-17:00办理业务，法定节假日不受理；建议避开月初、月末高峰时段。

2. 预约办理：为减少排队时间，可通过“四川政务服务网（https://www.sczwfw.gov.cn）” 或“南充市不动产登记中心”官方公众号提前1-3天在线预约，预约成功后按指定时间到现场办理。

3. 材料规范：所有复印件需使用A4纸，身份证需复印正反面，合同需复印关键条款（买卖双方信息、房屋坐落、面积、价款等）；

4. 信息核对：领取不动产权证时，需仔细核对证载信息（权利人姓名、身份证号、房屋坐落、面积等），有误的当场提出更正，避免后续维权麻烦。

综上，南充市办理不动产权证需到对应区县不动产登记中心，提前备齐材料、了解流程可大幅提高办理效率。如有疑问，优先通过官方渠道（咨询电话、官网）确认细节，确保办理过程顺利。

法律依据：

《城市房地产管理法》 第四条

国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

第七条

国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。