-
欢迎来到律法果
婚后贷款买房要归一方所有，可通过夫妻双方签订财产协议明确约定该房产归一方，也可由父母出资并明确表示只赠与自己子女一方，还可在离婚时通过协商或法院判决确定房产归属一方。
在婚姻关系中，婚后贷款买房通常属于夫妻共同财产，但可以通过一些合法途径使其归一方所有。
签订夫妻财产协议是常见且有效的方式。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以夫妻双方可以签订书面的财产协议，明确约定婚后贷款购买的房屋归一方所有。协议签订后，最好进行公证，以增强协议的法律效力和证明力。公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查，确保协议符合法律规定。
如果是一方父母出资购买。根据法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典关于夫妻共同财产的相关规定处理。所以若一方父母出首付或全款为婚后子女买房，并明确表示该房屋只赠与自己的子女一方，且产权登记在自己子女名下，那么该房屋可以认定为出资方子女的个人财产。为避免纠纷，最好有书面的赠与协议。
在离婚的情况下，若双方能够就房产归属达成一致意见，可在离婚协议中明确约定该房产归一方所有，然后按照协议进行房产过户等手续。若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据具体情况，如双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素进行判决。如果法院判决房产归一方所有，获得房产的一方需按照判决对另一方进行相应的补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
