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开发商违约交房诉讼期是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
在法律层面，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。对于开发商违约交房的情况，诉讼时效的起算点是购房者知道或者应当知道开发商违约交房这一事实以及明确违约方（即开发商）是谁的时间。
例如，合同约定的交房时间已过，购房者发现开发商未按时交房，此时就开始计算诉讼时效。若在这三年期间，购房者向开发商主张过权利，比如通过书面函件、电话等方式要求开发商承担违约责任，那么诉讼时效就会中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
不过，诉讼时效也存在一些特殊情况。如果自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。这里的特殊情况通常需要法院根据具体案件进行判断。
在实际操作中，购房者一旦发现开发商违约交房，应及时收集相关证据，如购房合同、交房通知、与开发商沟通的记录等。这些证据对于后续可能进行的诉讼非常重要。并且，要注意在诉讼时效内采取行动，若超过诉讼时效才向法院起诉，开发商可能会以诉讼时效已过进行抗辩，此时购房者可能会面临败诉的风险，即便开发商确实存在违约交房的事实。所以，购房者需密切关注诉讼时效问题，及时维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
