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个人贷款买房主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种方式。
商业贷款是最常见的个人贷款买房方式。它是指购房者以所购住房做抵押，向银行申请的用于支付购房款的贷款。银行会根据借款人的信用状况、还款能力等因素来确定是否发放贷款以及贷款额度、利率等。商业贷款的优势在于放贷速度相对较快，申请条件相对较为宽松，对房屋类型和房龄的限制较少。一般来说，只要借款人有稳定的收入来源、良好的信用记录，都有机会申请到商业贷款。不过，商业贷款的利率相对较高，这会增加购房者的购房成本。
公积金贷款是一种政策性贷款，是缴存住房公积金的职工享受的贷款福利。公积金贷款的利率相对较低，这是其最大的优势。以同样的贷款金额和贷款期限为例，公积金贷款要比商业贷款节省不少利息支出。但是，公积金贷款也有一定的限制条件。借款人需要连续足额缴存住房公积金一定时间（不同地区要求不同）才有资格申请。公积金贷款的额度通常有上限规定，可能无法满足一些购房者的全部资金需求。公积金贷款的审批流程相对复杂，放款时间也可能较长。
组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合。当购房者申请的公积金贷款额度不足以支付购房款时，可以同时申请商业贷款来补足差额。组合贷款结合了公积金贷款和商业贷款的优点，既可以享受公积金贷款的低利率，又能通过商业贷款获得足够的资金。不过，组合贷款的申请流程更为复杂，需要同时满足公积金贷款和商业贷款的要求，并且涉及到公积金管理中心和银行两个机构，办理时间可能会更长。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》 第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
